Requisitos Crédito Hipotecario
Acá te contamos como solicitar tu crédito paso a paso
Aspectos importantes a tener en cuenta antes de pedir un crédito hipotecario.
¿Qué Tiene en cuenta el Banco?
1. Historial Créditicio.
Los bancos quieren conocer tu comportamiento de pago durante tu vida financiera, consultando las centrales de riesgo (DATACREDITO y CIFIN).
2. Cuota InicialSegún la Ley Colombiana debes contar con una cuota inicial del 20% para VIS y 30 % para no VIS.
3. IngresosDemostrar tu capacidad de pago. Según la ley de vivienda puedes destinar máximo hasta el 30% del tus ingresos mensuales para el pago de la cuota.
4. Otros pre-requisitosIngresos mínimos 1 SMMLV (Puedes sumar ingresos con tu grupo familiar y conseguir una mayor capacidad de endeudamiento).Monto Mínimo a solicitar de $20’000.000.Edad entre 18 y 72* años.Plazo desde 5 hasta 20 años en pesos y hasta 30 años en UVR.
Verifica La vivienda en caso de ser usada:
verificar el estado de las tuberías de tu casa y la de tus vecinos.No queremos filtraciones.Comprobar el estado y funcionamiento de los tacos, tomacorrientes y conexiones eléctricas.Probar que los grifos de cocina, baños y lavadero funcionen.Comprobar si hay humedad en las paredes.Estado del horno y la estufa. Si hay 4 fogones, hay que probarlos todos.Cuál debe ser el mantenimiento y cuidado de los pisos de la casa que compremos.Revisar que las ventanas no estén atascadas ni tengan filtraciones de aire.Si hay un calentador de agua, verificar que no haya fugas de gas ni de agua, y que se encienda automáticamente.Identificar si hay paredes falsas (Drywall) en la vivienda y cuáles son. Si hay escaleras, comprobar que sean seguras y no que hayan escalones sueltos.
La tasa de interés de un crédito es determinada por la suma de varios factores, entre ellos: Tipo de créditoNivel de endeudamiento vs Capacidad de pagoNivel de ingresos de la persona o grupo familiarExperiencia financieraPuntaje en centrales de riesgo.
Estos factores son los que llevan al banco o entidad financiera a tomar la decisión sobre cual sera la cuota de interés de la persona que tomara el crédito.
Te invitamos a que inicies tu proceso con nosotros y consigas tu pre-aprobado en línea.
