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Subsidio de Vivienda no VIS 2021

Fuente: https://www.larepublica.co/economia/esto-es-lo-que-debe-saber-para-acceder-a-los-nuevos-subsidios-de-vivienda-no-vis-que-dara-el-gobierno-3034279

Nunca antes en la historia de Colombia se había generado un programa de estímulos para la compra de vivienda tan ambicioso con 200.000 subsidios, siendo 100.000 para vivienda VIS y 100.000 para vivienda No VIS.

Se entiende como vivienda No VIS un inmueble con Valor comercial mayor a 150 SMMLV.

Conoce los requisitos para aplicar al subsidio de vivienda no VIS 2021, recuerda que son limitados y están sujetos a disponibilidad de recursos del gobierno nacional.

“Los subsidios del Gobierno nacional, incluidos los 200 mil para compra de vivienda VIS y No VIS que lanzamos recientemente, operan por demanda, lo que significa que se asignan a medida que se van solicitando, independientemente del lugar donde se construya la vivienda. No contamos con cupos regionales”.

Aplica Únicamente para vivienda Nueva

¡Recuerda que estos subsidios de vivienda no VIS 2021 se aplican por demanda, hasta que se agoten los cupos!

¿Cómo Funciona?

motorcredit colombiaUna vez el Avaluó se haga y verifique que la vivienda no supera los 500 SMMLV ($454’263.000) se procederá con el subsidio que se dará de la siguiente manera:

        motorcredit colombia Plazo (5 a 20 años)

      motorcredit colombia Subsidio por 42 SMMLV dividido en 84 cuotas fijas mensuales. (para el año 2021 es de $454.263) para un total de cobertura por $38’158.092

Requisitos

motorcredit colombiaTodas las familias pueden acceder al subsidio de Vivienda no VIS 2021 independiente de su nivel de ingresos.

motorcredit colombiaLos cupos serán distribuidos para quienes deseen financiar su primera vivienda o que ya sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

motorcredit colombiaAplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor comercial no supere los 500 SMMLV, es decir, $454 millones de pesos (valor calculado de acuerdo con el SMMLV de 2021) y que también sea superior a los 150 SMMLV (136’280.400).

motorcredit colombiaEs importante tener presente que, si la familia ya fue beneficiaria de un subsidio a la tasa de interés otorgado por el Gobierno Nacional, no podrá acceder a este nuevo subsidio.

La tasa de interés de un crédito es determinada por la suma de varios factores, entre ellos: 
motorcredit colombiaTipo de crédito
motorcredit colombiaNivel de endeudamiento vs Capacidad de pago
motorcredit colombiaNivel de ingresos de la persona o grupo familiar
motorcredit colombiaExperiencia financiera
motorcredit colombiaPuntaje en centrales de riesgo.

Estos factores son los que llevan al banco o entidad financiera a tomar la decisión sobre cual sera la cuota de interés de la persona que tomara el crédito.
Te invitamos a que inicies tu proceso con nosotros y consigas tu pre-aprobado en línea.

¿Qué tiene en cuenta el Banco?.

1. Historial Créditicio.
motorcredit colombiaLos bancos quieren conocer tu comportamiento de pago durante tu vida financiera, consultando las centrales de riesgo (DATACREDITO y CIFIN).

2. Cuota Inicial
motorcredit colombiaSegún la Ley Colombiana debes contar con una cuota inicial del 20% para VIS y 30 % para no VIS.

3. Ingresos
motorcredit colombiaDemostrar tu capacidad de pago. 
motorcredit colombiaSegún la ley de vivienda puedes destinar máximo hasta el 30% del tus ingresos mensuales para el pago de la cuota.

4. Otros pre-requisitos
motorcredit colombiaIngresos mínimos 1 SMMLV (Puedes sumar ingresos con tu grupo familiar y conseguir una mayor capacidad de endeudamiento).
motorcredit colombiaMonto Mínimo a solicitar de $20’000.000.
motorcredit colombiaEdad entre 18 y 72* años.
motorcredit colombiaPlazo desde 5 hasta 20 años en pesos y hasta 30 años en UVR.

Aspectos importantes

motorcredit colombiaverificar el estado de las tuberías de tu casa y la de tus vecinos.No queremos filtraciones.
motorcredit colombiaComprobar el estado y funcionamiento de los tacos, tomacorrientes y conexiones eléctricas.
motorcredit colombiaProbar que los grifos de cocina, baños y lavadero funcionen.
motorcredit colombiaComprobar si hay humedad en las paredes.
motorcredit colombiaEstado del horno y la estufa. Si hay 4 fogones, hay que probarlos todos.
motorcredit colombiaCuál debe ser el mantenimiento y cuidado de los pisos de la casa que compremos.
motorcredit colombiaRevisar que las ventanas no estén atascadas ni tengan filtraciones de aire.
motorcredit colombiaSi hay un calentador de agua, verificar que no haya fugas de gas ni de agua, y que se encienda automáticamente.
motorcredit colombiaIdentificar si hay paredes falsas (Drywall) en la vivienda y cuáles son. 
motorcredit colombiaSi hay escaleras, comprobar que sean seguras y no que hayan escalones sueltos.

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